又是一年一度财报季，各家房企连续发布2024年岁迹情况。

　　3月31日，万科发布2024年年报，竣事营收超3400亿，瘦身健体取得领悟见效，巨额交往鸿沟行业第一，概括住区竣事销售面积行业第一，完成超18万套房屋高质地托福，长租业务鸿沟、效果、纳保量三项行业第一。此外，运筹帷幄工功课务也保握肃穆增长，并在业内率先竣事多赛说念REITs冲破。

　　当作占比最高的基本盘业务，万科概括住区业务全年销售逾越2400亿，托福品性获专科招供，多个形势获国度巨擘奖项“广厦奖”，全年累计邀请近4万户业主走进工地实地看房，超半数形势竣事“托福即办证”。高质地托福的背后是居品力提高，比年万科聚焦居品更动，加强高浓度社区配套的规划，将分娩、生存、生态集于一体，以上海理思之地形势为代表打造了一批优质住区获客户无为招供，多个新形势去化率达80%。同期，万科还于业内始创图纸大模子，图纸查找效果提高6倍以上，查对效果提高15倍以上，有用减少图纸和施工问题，促进“好屋子”耕种；此外，面向房地产存量期间，万科还竣事有量周转智商冲破，积极借助维持性计策，得胜落实一批勤奋大、复杂度高的存量形势周转，年内通过周转回收资金超百亿。

　　租购并举大潮之下，万科长租公寓扩大当先“身位”，业务鸿沟、效果、纳保量三项要道标的全行业第一。现在，万科长租公寓累计搞定鸿沟约26万间，其中纳入保租房的房源超12万间，位列市集化机构纳保量第一。凭借数字化运营上风，万科在大鸿沟运筹帷幄下仍竣事行业效果第一，出租率超95%，前台GOP利润率达90%。鸿沟和效果当先的背后是客户口碑，万科长租业务经由十年运筹帷幄已领有诚笃的客户群体，客户欣喜度弥远保握95%以上，老客户续租率约60%，同期工作品性获超5000家企业客户招供，其中不乏腾讯、比亚迪、大疆等著名企业。

　　陪同行业迈向新发展阶段，老庶民居住关联需求越发万般化，运筹帷幄工功课务对房企的遑急性日益隆起。2024年万科运筹帷幄工功课务收入鸿沟握续增长，营收占比领悟提高，并已孝顺正向利润。其中，物业工作于存量中找契机，万物云2024年营收超360亿，通过深耕蝶城，万物云的市拓效果稳居行业头部,年内新取得住宅工作形势超400个，新增弥散收入超20亿元，并积极愚弄科技提高效果，自主研发的飞鸽平台竣事工单智能生成与最优旅途沟通，精确工作超3万名一线功课东说念主员；生意业求竣事营收近90亿元，开业建筑面积超1000万过去米，其中印力出租率达95%；物流仓储业求竣事营收约40亿，业务鸿沟行业当先，出租率保握在较高水平。更遑急的是，万科还竣事了多赛说念REITs和Pre-REITs的冲破，成为业内少数竣事多业态、多档次不动产基金冲破的企业，竖立了适宜行业将来发展形状的钞票证券化智商。

　　更遑急的是，本岁首以来，万科在多方积极维持下，迎来纠正发展紧要更动。搞定团队得到调遣充实，公司运筹帷幄保握悠闲，多方面业务取得积极发扬：累计获批白名单形势79个，同期在不影响“保交房”前提下，有用解活部分预售监管资金，偿债职责有序鞭策，2025年一季度到期公开债均已完成兑付。

　　年报显现，2024年万科净利润出现蚀本，主若是对部分形势计提存货跌价准备，部分其他应收账款需要计提减值，非主业财务投资基于老本法核算出现一定蚀本以及部分巨额钞票交往和股权交往价钱低于账面值。

　　公司搞定层在《致股东》中抒发了坚韧的决心和信心。万科历经40年的风雨和千里淀，打造了优质的居品和工作，积聚了丰富的运营教悔，储备了优秀的东说念主才资源，培育了弘大的品牌影响力，为公司肃穆发展奠定了坚实基础。整体万科东说念主将竭尽所能，推动纠正化险与交融发展，敬佩在各方维持下，万科一定能走出低谷、迎来更动。

　　业内东说念主士也以为，新的一年在多方维持下，陪同计策东风和市集信心规复，敬佩万科有望重回健康发展轨说念。

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